Ev almak isteyenler için konut kredisi faiz oranları büyük önem taşıyor. Aylık taksit tutarının yanında yıllık yapılacak ödemeler ve toplam genel ödemeler vatandaşlar tarafından tüm detaylarına kadar araştırılıyor. En uygun koşulları bulmak için günlük araştırma yapan vatandaşlar için bizlerde yeni oranları bir örnek üzerinden araştırdık.
375.000 TL’YE SATILAN BİR EV İÇİN KONUT KREDİSİ
Konut kredisi kullanımlarında müşterilerin banka tercihlerine göre ödeyecekleri peşinat tutarı yüzde 10 ile yüzde 20 olarak uygulanıyor. Kamu bankaları daha düşük peşinatla kredi olanağı sunarken özel bankalar bu eski oranlar üzerinden bir ödeme tablosu oluşturuyor.
Devlet bankalarından kredi kullanarak ev almak isteyenler 375.000 TL değerinde ki ev için 37.500 TL peşinat ödemesi yapacaklar.
Özel bankaları tercih ederek kredli ev alma planı yapanlar ise yüzde 20’lik oran kapsamında 375.000 TL’lik ev için 75.000 TL ödeme yapacaklar.
DEVLET BANKALARINDAN KONUT KREDİSİ KULLANILIRSA
Müşterilerin aylık kazanç durumlarının uygun olması, kredi puanlarının konut kredisi için yeterli olması şartıyla devlet bankaları kredi onayı sağlarlar. Bu durumda 375.000 TL’lik ev için ortalama 40.000 TL peşinat ödemesi yapacak vatanaşlar 335.000 TL’yi kredi çekebilir ve 120 ay vade ile öderler.
Devlet bankaları konut kredisi kullanımlarına 1.20 ve 1.29 faiz oranlarıyla aracılık ederler. Bu durumda oluşan ödeme planı tablodaki gibi olacak.
120 Ay Vadeli 335.000 TL Konut Kredisi Ziraat Bankası, Halk Bankası, Vakıfbank Ödeme Planı
ÖZEL BANKALARDAN KREDİ KULLANILMASI DURUMUNDA
Devlet bankaları dışında özel bankalardan kredi kullanarak ev almak isteyenlerin maliyetleri daha yüksek olacak. Özel bankalar bu dönemde çok daha yüksek faizle kredi sağlıyorlar.
Özel bankalarda 375.000 TL’lik ev için 75.000 TL peşinat ödemesi yapacak olan vatandaşlar 300.000 TL kredi çekebilecekler. 300.000 TL konut kredisi 120 ay vade ile aylık 1.96’dan başlayan oranlarla ödenir.
120 Ay Vadeli 300.000 TL Konut Kredisi İş Bankası, Yapı Kredi Bankası, Akbank, İNG Bank ve TEB Ödeme Planı
Faizsiz bankacılık kapsamında konut kredisi değilde finansman kullanmak isteyenler için kar payı oranları da yüzde 1.49 bandından başlıyor.
